EXCLUSIVITÉ AGENCE GUY HOQUET - Maison de Charme au Coeur de Miribel
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EXCLUSIVITÉ AGENCE GUY HOQUET - Maison de Charme au Coeur de Miribel

MIRIBEL 01700
353 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

Réf : 5719
Située dans un emplacement N°1, en plein coeur de Miribel, cette maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie privilégié où vous pourrez profiter du calme, d'une vue dégagée et d'un jardin s... Voir plus
104.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
EXCLUSIVITÉ AGENCE GUY HOQUET - Maison de Charme au Coeur de Miribel

Descriptif

Réf : 5719
Située dans un emplacement N°1, en plein coeur de Miribel, cette maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie privilégié où vous pourrez profiter du calme, d'une vue dégagée et d'un jardin s... Voir plus
104.51 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
32.3 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 524 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 153* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
153 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6680€ et 9070€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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COUP DE COEUR ASSURÉ !! Votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL vous invite à découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2021 par un architecte, nichée au coeur de la très prisée commune de Neyron, située aux portes de Lyon.

Dès les premiers pas, vous serez séduits par le cachet authentique de cette bâtisse mêlant subtilement le charme de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, volumes généreux et matériaux choisis avec soin.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, avec cuisine ouverte moderne et espaces chaleureux où il fait bon vivre. Une petite suite avec salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau vous accueille, accompagnée de deux chambres pleines de charme et d'une salle de bains familiale.

Un garage avec coin buanderie, une place de stationnement et deux caves viennent parfaire ce bien rare.

Un savant mélange d'authenticité et de modernité, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la vie lyonnaise.

À visiter sans tarder ? Maison coup de coeur garantie !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison NEYRON / Vente maison NEYRON / location/gestion appartement, maison, terrain NEYRON. Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Les horaires

Lundi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Mardi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Mercredi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Jeudi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Vendredi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous